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买房闹心事太多怎么办？
装房陷阱太坑人怎么办？
物业管理太糟糕怎么办？
找他——
涛哥
成都广播私家车频率FM.1《魔铃秀》，
每天早上8点准时叫醒你的耳朵，
《房事一箩筐》的涛哥为你解密你不懂的“房事”问题~
本期节目
精选提问
本期观众“大魏”
涛哥，我朋友在金堂火车站附近看了个铺面，销售介绍这里将有一个金堂轻轨站点，铺面由管理公司经营，五年后返租金，租金一年一付。不知道这是不是另一种涛哥常说的商铺套路？只说地理位置的话，是有优势的吗？
涛哥
绝对是套路，为什么这种铺面不能拿给你买到过后直接出租，要通过经营管理公司给你出租，然后再返给你，因为如果没有一个经营管理公司来做这个马甲，你就会突然发现这个租金收益没有那么高，如果没有那么高的租金收益，就不好给你编这些框框，这个是一个标标准准的套路。
找到涛哥，“房事”都搞定！
本期问题
1、大魏：
涛哥，我朋友在金堂火车站附近看了个铺面，销售介绍这里将有一个金堂轻轨站点，铺面由管理公司经营，五年后返租金，租金一年一付。不知道这是不是另一种涛哥常说的商铺套路？只说地理位置的话，是有优势的吗？
2、蹦蹦：
涛哥，我是万科金色城市的业主。之前向您提问，您还是比较看好这个楼盘。我最近听其他业主说，旁边的空地都是商服用地，未来很多年不会开发，这是真的吗？如果这样，对我们楼盘升值有什么影响呢？
3、陌然：
涛哥，剑南大道南延线的恒大金碧天下这个楼盘投资还有潜力吗？
4、幸福：
涛哥，融创香璟台大平层和万锦城小叠拼带屋顶花园，两个房子价格差不多，您觉得哪个更值得自住兼投资选择呢？
5、李哥：
涛哥，郫都区郫筒的蜀都新天地楼盘怎么样？现在单价左右，房子有点异型，面积多平，四室一厅双卫。我想买一套投资，想问涛哥是否有投资价值？
6、致虚极，守静笃：
涛哥，我年在中和的香榭国际买了个55平的套二，商业公寓。我目前在北京最佳白癜风医院北京白癜风的治疗方法
