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第二课
要了解不动产统一登记
就要先了解什么是不动产
到底啥子是不动产堂粉儿们清楚不喃
小堂妹儿很乐意告知大家
不动产
按《不动产登记暂行条例》第2条第2款规定，本条例所称的不动产，是指土地、海域、以及房屋、林木等定作物。不动产是与动产相对而言的，都属于“物”的范畴，两者之间的区别主要在于是否人为的移动，性质上是用来移动或者流通的就是动产，比如用于流通的钱币、债券、汽车、飞机等。反之就是不动产，如树木、桥梁、房屋、土地等。区别动产和不动产要从本质上来看，比如不能说把树木拔了抱起走，就说树木移动了，就是动产。这个是不对的。
不动产统一登记
是指把不动产权利统一由一个部门登记，依法登记之后，权利人的不动产权利就受法律保护了。在实行不动产统一登记之前，不动产权利的登记职能是分布在各个相关职能部门手中。如房管局办理房产证，国土局办理土地证，林业局办理林权证等，实行不动产统一登记之后，房产证、国土证、林权证等统一由一个部门登记（即不动产登记中心承办）。
